9月16日晚間，武漢中商發(fā)布了關(guān)于《中國(guó)證監(jiān)會(huì)行政許可項(xiàng)目審查一次反饋意見(jiàn)通知書(shū)》之反饋意見(jiàn)回復(fù)的公告，該公告披露了居然新零售截至2019年6月末各項(xiàng)業(yè)務(wù)板塊的最新主營(yíng)業(yè)務(wù)收入情況：

　　2019年1-6月，居然新零售實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入42.29億元，較去年同期增長(zhǎng)8.92%;毛利為19.11億元，較去年同期增長(zhǎng)18.71%;凈利潤(rùn)為9.59億元，較去年同期增長(zhǎng)13.49%，扣非凈利潤(rùn)為9.32億元。

　　公告指出，1-6月，在居然新零售各業(yè)務(wù)板塊下主營(yíng)業(yè)務(wù)收入中，租賃管理板塊收入為36.20億元，占上半年總營(yíng)收的比例為85.60%，該項(xiàng)業(yè)績(jī)完成度占2019年的預(yù)測(cè)比例為45.01%，加盟管理收入、裝修收入、商品銷售收入、其他業(yè)務(wù)收入分別為3.72億元、1.46億元、0.78億元、0.13億元。

　　2019年上半年居然新零售主營(yíng)業(yè)務(wù)收入情況

　　根據(jù)往期情況，居然新零售下半年的租賃管理收入與加盟管理收入均高于上半年。綜上所述，居然新零售2019年上半年業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)情況較好，預(yù)計(jì)可以完成全年預(yù)測(cè)目標(biāo)。

　　截至2019年3月31日，居然之家在國(guó)內(nèi)29個(gè)省、自治區(qū)及直轄市經(jīng)營(yíng)了290個(gè)賣場(chǎng)(總經(jīng)營(yíng)面積約為1060.57萬(wàn)平方米)，主要覆蓋了陜西、山東、河南、湖北、山西、河北、遼寧、廣東、安徽、內(nèi)蒙古、北京等多個(gè)省、直轄市及自治區(qū)，其中包含86個(gè)自營(yíng)賣場(chǎng)(總經(jīng)營(yíng)面積約為447.86萬(wàn)平方米)及204個(gè)加盟賣場(chǎng)(總經(jīng)營(yíng)面積約為612.71萬(wàn)平方米)。在加盟賣場(chǎng)方面，居然新零售截至3月31日的最新數(shù)據(jù)顯示，平均出租率為91.58%。

　　2019年-2020年1月，結(jié)合居然新零售租賃業(yè)務(wù)門店擴(kuò)張策略，全年計(jì)劃新增自營(yíng)門店數(shù)量為8家，其中2019年新增自營(yíng)門店7家，2020年新增自營(yíng)門店1家。

　　據(jù)最新公告指出，在連鎖門店的擴(kuò)張布局方面，居然新零售未來(lái)將加快步伐以進(jìn)一步擴(kuò)大其連鎖優(yōu)勢(shì)。居然新零售一方面將通過(guò)自建、收購(gòu)、合資、租賃等模式繼續(xù)穩(wěn)固北京、武漢等核心城市的市場(chǎng)地位，并實(shí)現(xiàn)其他一二線城市的重點(diǎn)突破;另一方面將繼續(xù)以加盟模式為主加快省會(huì)以下三四線城市的連鎖布局，以提前進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)不充分、家居連鎖零售發(fā)展相對(duì)空白的市場(chǎng)，建立先發(fā)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)低成本、低風(fēng)險(xiǎn)的快速擴(kuò)張。

　　2019年6月3日早間，武漢中商發(fā)布公告稱，擬發(fā)行股份購(gòu)買居然控股、阿里巴巴等23名交易對(duì)方持有的居然新零售100%股權(quán)，交易價(jià)格356.5億元。

　　本次交易完成后，居然新零售將成為上市公司的全資子公司，居然控股等23名交易對(duì)方將成為上市公司的股東。此外，上市公司的控股股東將變更為居然控股，居然控股將直接持有武漢中商42.60%的股份;上市公司實(shí)際控制人將變更為汪林朋，汪林朋及其一致行動(dòng)人合計(jì)控制上市公司61.86%股份。

　　對(duì)于本次重大資產(chǎn)重組前已經(jīng)持有的上市公司股份，在本次重大資產(chǎn)重組完成后(自本次交易發(fā)行的股份上市之日起)36個(gè)月內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　據(jù)此前公告指出，2016年度、2017年度和2018年度，居然之家經(jīng)審計(jì)的營(yíng)業(yè)收入分別為64.98億元、73.89億元和83.69億元，凈利潤(rùn)分別為8.29億元、11.26億元和19.62億元。

　　根據(jù)武漢中商與業(yè)績(jī)承諾人簽署的《盈利預(yù)測(cè)補(bǔ)償協(xié)議》，汪林朋、居然控股、慧鑫達(dá)建材作為業(yè)績(jī)承諾人承諾本次重大資產(chǎn)重組實(shí)施完畢后，居然新零售在2019年度、2020年度和2021年度實(shí)現(xiàn)的扣非凈利潤(rùn)分別不低于20.60億元、24.16億元、27.19億元。如本次重大資產(chǎn)重組未能于2019年度內(nèi)實(shí)施完畢，則業(yè)績(jī)承諾期延續(xù)至2022年度。業(yè)績(jī)承諾人承諾居然新零售在2022年度實(shí)現(xiàn)的扣非凈利潤(rùn)不低于30.49億元。

　　2019年上半年，居然新零售營(yíng)業(yè)收入為42.29億元，扣非凈利潤(rùn)為9.32億元。根據(jù)業(yè)績(jī)承諾的扣非凈利潤(rùn)，2019年上半年居然新零售扣非凈利潤(rùn)的實(shí)現(xiàn)占全年目標(biāo)的完成率達(dá)到45.22%，略高于去年同期扣非凈利潤(rùn)占全年扣非凈利潤(rùn)的44.65%。

　　不過(guò)，隨著家居賣場(chǎng)流量的逐步衰減，原有的開(kāi)店模式在當(dāng)前已經(jīng)進(jìn)入了瓶頸期，跑馬圈地的方式已不再符合市場(chǎng)需要，伴隨著直營(yíng)開(kāi)店數(shù)、自然流量的進(jìn)一步減少，以居然之家和紅星美凱龍為首的家居賣場(chǎng)將如何面對(duì)更大的挑戰(zhàn)，筆者也將對(duì)此保持關(guān)注。