今年一季度，中國土地市場供需兩旺，土地成交出現價量齊漲的狀況。

中國指數研究院日前發布的一份土地市場報告顯示，2018年一季度，中國300個受監測城市土地出讓金總額為9661億元(人民幣，下同)，同比增加37%。其中，住宅用地出讓金總額為7683億元，同比增加34%。

出讓金總額上漲的背后是各地土地供應量和成交量的雙升。中指院數據顯示，今年1-3月份，上述300個城市共推出土地6387宗，同比增加20%;推出土地面積28190萬平方米，同比增加38%。一季度，這些城市共成交土地5362宗，同比增加19%;成交面積24140萬平方米，同比增加32%。

交投活躍的同時，地價出現小幅上漲。2018年1-3月，300個受監測城市成交樓面均價為每平方米4002元，同比上漲3%。

值得注意的是，隨著“房住不炒”成為2018年房地產市場主基調，一二線城市延續此前調控措施并加大土地供應，企業高溢價拿地已成小概率事件。一季度土地市場溢價率整體下行。據統計，一季度，全國300個城市土地平均溢價率為19%，較去年同期下降14個百分點;其中住宅類用地平均溢價率22%，較去年同期下降17個百分點。

克而瑞研究中心所監測的3月份300城土地市場交易情況反映出類似的趨勢。該機構日前發布的數據顯示，3月份，受監測的300個城市經營性土地成交共2501幅，環比上升29%，同比上漲38.3%;300城市土地成交建筑面積16980萬平方米，同、環比分別上升68%和40%。

克而瑞研究中心數據顯示，3月份，300個城市中，一、二線城市土地成交占比分別回落了11個和19個百分點。三、四線城市土地成交價格上升，當月，金華、佛山、贛州等7座城市均有地塊樓板價超過每平方米1萬元，相比2月份多出了4座城市。